Apartamento semimobiliado com 74m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro, lavabo e 2 vagas de garagem cobertas, localizado no Centro de Florianópolis. O imóvel oferece excelente iluminação natural, ótima ventilação e ambientes amplos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Os dois dormitórios possuem armários planejados e persianas, sendo um deles equipado com ar-condicionado. A sala de estar é ampla, conta com estante, ar-condicionado e sanca de gesso com iluminação embutida, criando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha possui piso em porcelanato, armários planejados, pia, cooktop, mesa e ar-condicionado, além de área de serviço com tanque e lavabo, garantindo ainda mais funcionalidade para a rotina. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, sendo uma vaga dupla. O Edifício Visconde de Ouro Preto oferece infraestrutura que proporciona conforto e praticidade aos moradores. O condomínio conta com 2 elevadores, interfone e zelador, garantindo mais comodidade e segurança em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Localizado na Praça Pereira Oliveira, no Centro de Florianópolis, o apartamento está próximo ao Teatro Álvaro de Carvalho, Colégio Energia, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, bancos, órgãos públicos e diversos comércios e serviços. A região permite fazer grande parte da rotina a pé, além de oferecer fácil acesso à Beira-Mar Norte, Ponte Hercílio Luz e às principais vias da cidade. O Centro de Florianópolis reúne toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, com ampla oferta de comércio, serviços, lazer, cultura e gastronomia. A região é ideal para quem busca mobilidade, praticidade e a conveniência de morar próximo aos principais pontos da cidade. Principais Pontos Próximos Praça XV de Novembro: 350 metros (5 minutos de caminhada) Teatro Álvaro de Carvalho: 100 metros (1 minuto de caminhada) Beira-Mar Norte: 1 km (3 minutos de carro) Shopping Beiramar: 2 km (6 minutos de carro) UFSC: 5 km (12 minutos de carro) Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.